육지처럼 바다를 살 수 있습니까? 이것은 많은 사람들, 특히 부동산에 관심이 있거나 바다에 위치한 부동산에 투자하려는 사람들이 묻는 질문입니다. 이 질문에 대한 답은 단순한 예 또는 아니오가 아니라 법적, 환경적, 정치적 고려 사항을 포함하는 복잡한 질문입니다.
우선 바다는 육지와 달리 개인이나 집단이 소유할 수 있는 것이 아니라는 점에 주목해야 한다. 그 이유는 바다는 공공재로 간주되기 때문입니다. 즉, 동시에 누구에게도 소유되지 않고 모든 사람이 소유한다는 의미입니다. 바다는 인간의 생존에 필수적인 해양, 대기 및 기타 공유 자원을 포함하는 글로벌 커먼즈의 일부이기 때문입니다.
그러나 바다를 육지처럼 소유할 수 없다고 해서 특정 용도로 사용할 수 없는 것은 아니다. 실제로 낚시, 해운, 석유 및 가스 탐사, 관광 등 경제와 환경에 중요한 활동이 바다에서 많이 발생합니다. 이러한 활동은 바다와 그 자원을 보호하는 동시에 지속 가능하고 책임 있는 방식으로 사용되도록 하기 위해 고안된 국제 및 국내법에 의해 규제됩니다.
해양이용을 규율하는 주요 국제법 중 하나는 1982년 채택돼 현재까지 160여개국이 비준한 유엔해양법협약(UNCLOS)이다. UNCLOS는 바다와 그 자원의 사용에 대한 법적 틀을 수립하고 바다와 관련하여 연안국 및 기타 국가의 권리와 의무를 정의합니다. 무엇보다도 UNCLOS는 연안국이 해안선에서 200해리까지 확장되는 배타적 경제 수역(EEZ)을 주장할 권리를 인정합니다. EEZ 내에서 연안국은 바다의 생물 및 무생물 자원의 탐사, 개발, 보존 및 관리와 관련하여 특별한 권리와 책임이 있습니다.
UNCLOS 외에도 국제해사기구(IMO)의 해운 규정, 생물다양성협약(CBD)의 해양 생물다양성 지침, 유럽연합(EU) 해양 환경 보호에 대한 연합(EU) 지침. 이 법률은 바다가 지속 가능하고 책임감 있고 공정한 방식으로 사용되도록 하기 위해 마련되었습니다.
그래서 육지처럼 바다를 살 수 있습니까? 대답은 아니오 입니다. 하지만 해변가 주택이나 선착장과 같이 바다 옆에 위치한 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 바닷가에서 부동산을 구입하려면 여러 가지 법적, 환경적, 정치적 고려 사항을 고려해야 합니다. 예를 들어, 바다 옆에 구조물을 건설하거나 운영하려면 지역 또는 국가 당국으로부터 허가를 받아야 할 수 있으며 해양 생태계를 보호하기 위해 고안된 환경 규정을 따라야 할 수도 있습니다. 또한 미래에 귀하의 재산에 영향을 미칠 수 있는 해수면 상승, 해안 침식 및 폭풍 해일의 잠재적 위험을 고려해야 할 수도 있습니다.
결론적으로 바다는 땅처럼 소유할 수 없는 공공재이지만 국제법과 국내법에 규정된 다양한 용도로 사용될 수 있다. 바닷가에서 부동산을 구입하는 데 관심이 있다면 그에 따른 법적, 환경적, 정치적 고려 사항을 이해하고 지속 가능하고 책임감 있고 공정한 방식으로 바다를 사용하고 있는지 확인하는 것이 중요합니다. . 그렇게 함으로써 바다의 혜택을 누리는 동시에 바다의 보존과 보호에 기여할 수 있습니다.